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株洲二手房装修验收重点

更新时间:2017-02-10  

二手房装修好了就和新房装修好了一样,需要对房子进行验收。株洲二手房装修验收重点有很多,今天就为大家简单的介绍一下,让我们一起来看看吧。

株洲二手房

  株洲二手房装修验收重点

  1、墙地砖空鼓率不能超5%

  二手房装修改造时墙的防水一定要补做,一般建议做防水时进行现场监督,最好以刷3遍防水为宜,此外还需注意与周围防水层进行重叠,防止出现裂缝。另外,墙地砖一般都会考虑重新铺贴,受原结构影响,二手房装修验收时首先看砖面是否平整,还应该注意花砖和腰线位置是否正确。除了外在的考量,墙砖、地砖还要检测内在的空鼓率,可用一个金属小锤,轻轻敲打墙、地砖的四角与中间,看是否有空洞的声音。墙地砖的局部空鼓率不能超过总铺砖面积的5%,否则会出现脱落问题。

  2、电路要留张“管线图”

  电路验收分强电验收和弱电验收。强电验收采用500V绝缘电阻表测试各回路绝缘电阻值,弱电采用专用工具测试。此外,还要查看插座的接线是否正确以及是否通电,卫生间的插座应设有防水盖。

  二手房装修完毕之后,消费者一定要让装饰公司留下一张“管线图”。当电工刚把电线埋进墙壁时,就可把这些墙壁编上号码并画出平面图,接着用笔画出电线的走向及具体位置,应标明管线的接头位置,这样一旦出现故障,马上可查找线路位置。

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  3、注意门缝的宽度

  二手房的门、柜体等基本都是需要改造的,这方面的验收需格外小心。首先现场制作的木门应验收门的开启方向是否合理,开启时是否灵活,有没有阻滞和反弹的现象。另外,还要查看门缝是否合理,木门上方和左右的门缝不能超过3mm,下缝一般为5-8mm,此外还应该检查门套的接缝是否严密。对于柜体柜门来说,要检查开关是否正常,柜门开启时应该操作轻便、没有异声。另外,应查看柜门把手和各种锁具安装位置是否正确。

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  二手房装修注意事项

  在水电改造的时候,不少业主认为少装一个插头就可以省下一些电线,于是尽量缩减电源插座的数量。可是一般家用电器都会越来越多,一旦有了新电器却没有插座时,要想再安装就难了。

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  后期如果到处都是接线板那也存在安全隐患,而且影响室内美观,使用也不方便,接线板只能作为临时方便使用,关键还是在于走线时考虑全面,如果插座少了,只能加接线板,然后几件设备一起用,易引发事故。所以,之前就应该根据房屋户型、面积,按照专业电工的设计,再综合家庭实际电器数量,合理安置电源插头,并留有一些待用插座以利扩容。

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