株洲二手房拆改的注意事项

现今，出于房价居高不下的原因，很多人选择性价比较高的买二手房居住。然而二手房虽有价格优势，却往往需要重新装修，难免会面临一些拆改问题。下面就为大家介绍一下株洲二手房拆改的注意事项。

　　一、拆除注意成品保护
　　与新房装修相比，二次装修多了很多拆除的项目，其价格一般也会高出5000-8000元左右。拆除部分主要包括旧门窗的拆除，铲除原墙、顶、地的瓷砖、腻子层、涂料层、防水层、抹灰层等，拆除某些改变户型格局的非承重墙体，原来墙上的一些木墙裙、踢脚板、木柜等的拆除，以及拆除增加的垃圾清运等费用。成品保护是二次装修中相当重要的一个环节。对于不需改动的天然气、水表、管道、暖气、门、窗、橱柜等物品，需要用专业的保护膜全包上并固定，防止施工时使之受损。

　　二、承重墙不能拆改
　　不少老房子阳台和室内有一道带窗户的墙，要注意的是，窗户以下的墙体是不能拆的；很多老房子的窗户都不能保温隔尘，最好全部换掉；如果室内不方正，可以发挥想象打造成休闲或者储物空间；另外最好给内墙做一层保温，这样夏天就不会太热，冬天也不至于很冷了。

　　三、天花板拆除注意内部线路
　　通常厨房和卫生间的房顶都是做了天花吊顶的，在拆改这两个空间时还会涉及到天花吊顶的拆除。而在天花板内隐藏着各种管线，不仅有自家的供电系统线路，还可能涉及到楼上的管线，比方中央空调、消防洒水管等。尤其曾经有变更过格局的，里面可能藏有不同用途的线路。

　　四、水电改造注意区分家用和消防用
　　水电拆改要先断电断水，而家里的水电线路一般都分为家用水电和消防用水电，家用水电可以在自家切断，而消防用水电需要和大楼相关单位的协调才能切断，否则可能影响楼下住户。另外断电时要注意要配备具有安全保护装置的临时电，以便于施工。
　　五、拆除注意成品保护
　　二次装修的拆除部分主要包括旧门窗的拆除，铲除原墙、顶、地的瓷砖、腻子层、涂料层、防水层、抹灰层等，拆除某些改变户型格局的非承重墙体，原来墙上的一些木墙裙、踢脚板、木柜等的拆除。